Fonds de commerce 45 m²

Opportunité de reprendre ce commerce D'OPTIQUE idéalement situé sur l’hypercentre de Clermont-FD place de Jaude.

La vente est motivée suite au départ à la retraite de la gérante.

-Superficie de 50m2 avec un sous-sol et une mezzanine sur 2 niveaux

-Chiffre d’affaires médiant 215k€

-Créneaux ouvertures 9h30/12h30 et 14h/19h, fermé le dimanche

-Loyer annuel 22350€ soit 1860€ mensuel

-Bail NEUF TOUT COMMERCE

-Le prix annoncé s'entend STOCK COMPRIS

-Les plus :

Une clientèle locale et fidèle construite sur des années de confiance

Aucun réseau ni franchise laissant une totale liberté commerciale

Un environnement porteur avec facilité de parking

Une localisation stratégique dans une ville active et bien desservie

Un fort potentiel de développement, notamment grâce à une clientèle de qualité et une visibilité optimale en centre-ville

Possibilité egalement grâce au BAIL TOUS COMMERCES d’envisager une autre activité sur un emplacement incontournable bénéficiant d’un flux constant de passages clients.

Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives, Prévisionnel et dossier bancaire, du compromis à la signature de l’acte authentique…)

N’hésitez pas à me contacter.

Votre conseiller Philippe Dufour au 06 43 54 89 39

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022).