Fonds de commerce 55 m²

Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de Tabac Presse parfaitement bien situé au cœur de la première couronne de Clermont.

En voici ses principales caractéristiques :

- Emplacement stratégique et incontournable avec une bonne visibilité

- Stationnement à proximité

- Surface magasin 45 M2 avec bureau de 10 M2 ainsi que des dépendances en annexe

- Magasin totalement rénové il y a 4 ans avec clim réversible et éclairage lead, le tout parfaitement entretenu

- Activités pratiquées Tabac, Presse, FDJ, Divers….

- Ouvert du lundi au samedi de 6h45 à 19h sauf le samedi ou l’établissement est fermé de 12h30 à 14h30, Ouvert le dimanche matin de 7h à 12h

- Fermeture 5 semaines par an + Jours fériés

- Actuellement 2,5 personnes travaillent sur le point de vente, affaire potentielle tenable idéalement pour un couple

- Bail commercial renouvelé en 2021

- Le gros plus est le logement sur une maison attenante au commerce de 140M2 avec entrée indépendante, complètement rénovée avec 5 chambres, cour, terrasse, jardin et 2 garages.

- Le loyer Commerce plus appartement est de 1350 € mensuel.

Le tout apporte un cadre de vie exceptionnel et reste une vraie plus-value sur ce commerce tant sur l’aspect financier que qualité de vie.

- Production commissions 145 k€, EBE retraité +/-100 k€

Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l’inventaire, Du compromis à la signature de l’acte authentique…)

N’hésitez pas à me contacter.

Votre conseiller Philippe Dufour au 06 43 54 89 39

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022.