Fonds de commerce 195 m²

Je vous propose à la vente ce bar restaurant sur la commune d’Effiat situé entre RIOM et GANNAT.

-Belle localisation au centre du village avec parking sur belle place arborée

-Le bien se compose :

D’une entrée avec salle de bar pour 25m2

Une première salle de 50m2 avec ses 50 places assises

Une seconde salle de 70m2 avec +/-60/70 places assises

Une terrasse de 40 places assises

Une cuisine +/-50m2 avec annexes réserves et caves.

-Ces surfaces en disent long sur le potentiel à exploiter tant sur l’organisation de travail et que la capacité à recevoir des clients.

-On précise que nous avons une salle de climatisée et qu’il est prévu de climatiser la seconde, aucuns travaux à prévoir, l’outil est parfaitement fonctionnel.

-Bail Neuf à prévoir avec loyer de 750€ mensuel

-Horaires ouvert du lundi au jeudi de 7h à 16h service du midi exclusivement, le vendredi de 7h à 23h, fermé les samedi et dimanche ainsi que 6 semaines par an pour congés.

-Actuellement le restaurant est tenu par la gérante aidée d’un CDI 35h et un CDI 25h

-Affaire idéalement pour un couple, il n’est pas rare de passer les 100 couverts pour le service du midi.

-CA 250k€ pour 2024

Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Prévisionnel et dossier bancaire, du compromis à la signature de l’acte authentique…)

N’hésitez pas à me contacter.

Votre conseiller Philippe Dufour au 06 43 54 89 39 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022.