Fonds de commerce 120 m²

Je vous propose à la vente ce bar tabac situé idéalement sur un axe incontournable et très passant au centre d’Aurillac.

- Emplacement idéal situé en angle de rue avec du parking à proximité et bénéficiant d’un passage à fort potentiel.

- Commerce avec un certain cachet très vintage, très actuel et recherché

- L’outils est complètement opérationnel en l’état sans obligation de travaux

- Les activités pratiquées sont le tabac, la presse, la FDJ, l’Amigo, Le PMU (Borne + caisse), le Bar, Cave à Cigares entre autres pour les principales activités.

- Superficie +/-110 M2 plus annexes et sous-sol

- Configuration des lieux avec 2 entrées et un espace terrasse aménagé mi-intérieur et mi-extérieur avec ouverture, espace apprécié particulièrement des clients.

- Ouverture les lundis de 6h15/12h, du mardi au vendredi de 6h15/20h, le samedi de 7h à 19h et le dimanche de 7h à 12h.

- Fermeture 3 semaines par an

- L'immeuble comportant le local commercial et un appartement T5 145M2 refait à neuf est en vente au prix de 273000€ FAI.

(Taux rendement 7%)

- CA vente marchandise 72 k€, Production commissions 83 k€, EBE Corrigé à +/-70k€

Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l’inventaire, Du compromis à la signature de l’acte authentique…)

N’hésitez pas à me contacter.

Votre conseiller Philippe Dufour au 06 43 54 89 39

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022.